1、离婚贷款房屋如何除名

在房贷未还清的状况下，不可以办理房地产证的除名。

由于目前的抵押权人是银行，原房地产证的拥有人没处置房地产的权利，房屋已经抵押给银行了。

只须在离婚协议书上注明房地产是当事人一方，将来只须还清房贷了，便可把房地产证拥有人改为当事人我们的了。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；

协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚贷款房地产过户如何做

在大家国家的法律体系中，房子可不是随随意便就能办理过户流程。为了确保买卖安全和合法性，房子需要处于没办法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等情况才能顺利进行过户。那样，当面临离结婚以后按揭房的过户时，各种状况又该怎么样处置？目前就让我来为大伙详细解答一番。

第一，让大家来看这第一种状况。假如你想要将离婚双方一同拥有些按揭房过户给原夫妻中的某一位，那可是需要你们两个人一同申请办理夫妻离婚房子所属权登记手续。记得把离婚双方的名字都改成原来的那一个，然后再根据有关规定让被过户的那一方继续缴交按揭成本。如此一来，房地产证上的名字虽然改变了，但事实上还是夫妻共有些财产。

下面，大家再来看看第二种状况。若是想将离婚双方当中的某一方所拥有些按揭房过户给另外一方的话，第一得先把银行贷款全部还给银行。不可以有任何负债。如此才能安心地办理过户流程。

最后，这第三种状况也是经常见到的，就是将离婚双方一同拥有些按揭房过户给别人。这时，离婚双方不只要还清银行贷款，还要保证别的人想为他们清偿贷款后，才能顺利履行有关的过户流程。

好，以上便是大家为你总结的关于离结婚以后按揭房过户的有关信息。期望对各位有所帮助。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但法律另有些除外。

在房贷未还清的状况下，不可以办理房地产证的除名。

由于目前的抵押权人是银行，原房地产证的拥有人没处置房地产的权利，房屋已经抵押给银行了。

只须在离婚协议书上注明房地产是当事人一方，将来只须还清房贷了，便可把房地产证拥有人改为当事人我们的了。